지역주택조합 아파트 열풍이 거세다. 전세가 및 매매가 상승, 신규 아파트의 분양가가 치솟은 상황에서 청약통장 없이 보다 저렴한 금액으로 내 집을 마련할 수 있는 큰 장점 때문에 지역주택조합 아파트에 관심을 갖는 수요가 늘었기 때문으로 보인다.

실제로 국토교통부에 따르면 전국 지역주택조합 설립 규모는 2010년 4건 1,364가구에서 지난해 36건 2만 7,978가구로 크게 늘어났다. 7년 새 9배 증가한 셈이다. 총가구수는 20배 이상 증가했다.

집값이 천정부지로 오른 상황에서 내 집을 마련할 수 있는 현실적 방법이라는 인식이 널리 퍼지면서 지역주택조합 아파트에 수요가 몰린 것으로 분석된다. 여기에 지난해 6·3 '주택법 개정안' 시행으로 지역주택조합 아파트의 투명성 및 안정성을 높여 단점을 보완한 것도 인기 이유로 꼽힌다.

동일지역 내에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주들이 조합을 설립해 주택을 건립하는 지역주택조합 아파트는 사업이 지연되거나 추가 분담금이 발생할 수 있다.

지난해 6·3주택법 개정으로 지역주택조합 추진위가 조합원을 모집하려면 관할 시·군·구청장에게 사업계획서, 토지확보 증빙서류 등을 내고 신고필증을 받아야 한다. 신고필증을 받지 않은 조합은 광고 또는 조합원 모집자체가 불가하다.

최근, 건설사들도 초기 토지 매입 자금이 들지 않고 안정성을 확보한 지역주택조합을 새로운 틈새시장으로 보고 영역을 넓히고 있다. 이제는 중견 건설사뿐 아니라 대형 건설사들도 지역주택조합 아파트 사업에 뛰어들고 있다.

지역주택조합 열풍이 불고 있는 가운데 연신내역 초역세권 입지에 들어서는 ‘연신내역 트리플파크’가 주택홍보관을 오픈하고 조합원을 모집 중이다. 초역세권 아파트에 주변 시세 대비 저렴한 분양가를 내세우면서 수요자들의 관심을 받고 있다.

‘연신내역 트리플파크’는 지하철 3호선과 6호선의 환승역인 연신내역이 도보 1분 거리의 역세권 입지이다. 3호선을 통해 종로·시청·광화문 등 업무 중심 지구로 이동이 수월하며, 6호선을 통하면 상암 DMC 등으로도 빠르게 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 2023년 완공 예정인 GTX-A노선이 들어서면 트리플 역세권으로 거듭나게 된다.

‘연신내역 트리플파크’가 들어서는 은평구 불광동은 최근 10년간 신규 아파트 공급(2011년 588가구.불광롯데캐슬)이 거의 전무했던 지역이기 때문에 새 아파트에 대한 관심이 더한 곳이다.

여기에 구도심 입지로 교통, 학군, 생활편의시설 등을 모두 갖춰 원스톱 라이프가 가능한 점도 매력이다. 갈현초, 연광초, 연신중, 동명고, 선일중고, 대성중고, 선정중고 등이 단지 가까이 위치해 있어 도보로 등하교가 가능하다.

편의시설 이용도 쉽다. 연신내역을 중심으로 로데오거리, 병원, 은행, 음식점, 영화관 등 각종 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리하다. 또한 롯데몰 은평, 스타필드 고양, 이케아 고양 등 대형 쇼핑시설과 카톨릭 은평성모병원(2019년 개원 예정) 등 의료시설도 가깝게 이용할 수 있다.

커뮤니티 센터에는 실내수영장과 골프연습장, 피트니스 센터, G/X클럽 등 여가를 즐길 수 있는 다양한 시설들이 들어설 예정이다. 이 밖에도 가족들이 같이 작은 텃밭을 가꿀 수 있는 채소마당, 시원한 분수를 바라보며 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 바닥 분수 등도 들어선다.

‘연신내역 트리플파크’는 아파트 공동구매라 불리는 지역주택조합아파트로 일반아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가가 장점이다. 청약통장이 필요 없고 시세 대비 20%정도 낮은 분양가로 공급될 예정으로, 서울에서 새 아파트로 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 될 수 있다. 지역주택조합 가입은 무주택자이거나, 국민주택규모(85㎡) 이하 1주택 소유자까지 가능하다.

KAIT한국자산신탁이 신탁사로 참여해 자금관리를 맡으며 하나금융투자가 금융자문을 담당해 사업 안정성을 높였다. 건설사는 선정 전으로 대형 건설사와 도급 체결을 진행 중이다.

‘연신내역 트리플파크’는 전용면적 59~84㎡, 총 1,037가구의 대단지다. 주택홍보관은 서울 은평구 불광동 322-1번지에 위치한다.