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GTX-A 트리플 역세권의 1,037세대 대단지 - 연신내역 트리플파크

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제목 : 초역세권 '연신내역 트리플파크' 시선 집중

보도일 :
2018.06.07
보도매체 :
국토일보

연신내역 도보 1분거리 초역세권 단지 


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연신내역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 단지 ‘연신내역 트리플파크’가 조합원 모집에 돌입했다.

이 아파트는 (가칭)연신내지역주택조합(시행)의 지역주택조합 아파트로 서울 은평구 불광동 312일원에 조성되며, 최근 신고필증을 취득했다. 

지난 6.3주택법 개정에 따라 지역주택조합 추진위가 조합원을 모집하려면 신고필증을 관할 시·군·구청장에게 발급받아야 한다. 그동안 무분별하게 지역주택조합원 모집이 이뤄지면서 각종 부작용이 발생했던 점을 방지하기 위한 것이다.

신고필증 취득으로 사업안전성을 높인 가운데, 초역세권 입지로 주목받고 있다. 

‘연신내역 트리플파크’는 지하철 3호선과 6호선의 환승역인 연신내역 바로 앞에 들어선다. 초역세권 프리미엄과 동시에 합리적인 분양가 및 대규모 개발호재까지 갖췄다는 평가다.

초역세권 단지는 지하철역까지 도보 5분 이내, 반경 500m 내에 위치한 아파트로 풍부한 수요를 품고 있어, 매매와 전세시장에서 경쟁력이 있다. 역과 500m 거리 내에 위치한 초역세권 아파트는 한정적인 부지를 확보한 만큼 부동산 활황기에는 가격 상승폭이 크고 하락기에는 하락폭이 상대적으로 적다.

실제로 서울 송파구 잠실동 내 레이크팰리스와 트리지움은 길 하나 사이로 마주보고 있는 단지이지만 지하철과의 거리 차이로 시세차이를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 2호선 잠실새내역과 도보 1분 거리에 있는 ‘트리지움’ 전용면적 84㎡ 매매가는 24층이 16억 3,000만원, 잠실새내역 도보 10분 거리에 있는 ‘레이크팰리스’ 전용면적 84㎡ 매매가는 25층이 15억 4,000만원이다.

지하철 4호선 길음역과 도보 5분 거리에 위치한 길음뉴타운 6단지 전용 59㎡ 역시 2009년 1월부터 2012년 12월 4년 간의 부동산 암흑기에도 불구하고 집값이 4.1% 상승했다. 같은 기간 서울은 3.71%, 이 단지가 속해 있는 성북구는 4.32%나 하락했다. 인접지역인 도봉구는 9.65% 하락했다.

부동산업계 관계자는 “초역세권 아파트는 부동산 침체기에 진가를 발휘하며, 실입주나 임대수요 면에서 다양한 장점을 갖추고 있다”고 말했다.

‘연신내역 트리플파크’는 지하철 3호선과 6호선의 환승역인 연신내역 도보 1분 거리의 역세권 입지를 선점함으로써 높은 가치를 인정받고 있다.

3호선을 통해 종로는 물론 시청, 광화문 등 중심 업무지구로 빠르게 이동 할 수 있다. 6호선 이용 시, 상암DMC 등으로도 편리하게 도달 가능하다.

2023년 GTX-A노선 완공 시 단지는 트리플 역세권으로 재탄생한다. 연신내역~강남 삼성역까지 10분대 이동이 가능해 강남 업무지구로의 출퇴근이 편리해질 것으로 전망된다.

단지는 전 세대를 남향으로 배치하고, 전용 59㎡ A와 84㎡ A에는 4베이-4룸을 적용하는 등 최신설계를 적용한다. 주택형은 전용면적 59~84㎡로 구성되며 1,037가구 규모다.

실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스 센터 G/X클럽 등 여가를 즐길 수 있는 다양한 시설들이 마련될 계획이다. 다양한 조경 공간을 갖춘 ‘파크형 아파트’로 가족들이 함께 작은 텃밭을 가꿀 수 있는 채소마당은 물론 시원한 분수를 바라보며 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 바닥 분수 등도 조성한다.

‘연신내역 트리플파크’가 들어서는 은평구 불광동은 최근 10년간 신규 아파트 공급(2011년 588가구. 불광롯데캐슬)이 거의 전무했던 지역이다. 새 아파트에 대한 관심이 그 어느 곳보다 뜨거운 상황이며, 구도심 입지를 통해 교통과 학군, 생활편의시설 등이 모두 갖춰져 있어 원스톱 라이프가 가능한 점도 매력이다.

주택홍보관은 서울 은평구 불광동 322-1번지에 위치한다.


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